La colocation se présente très attirante pour la plupart des investisseurs. Pourquoi placer des financements en collocation ? Découvrez sur cette page les gains probables d’un investissement en colocation. Cet article vous présente quelques privilèges obligatoires qui vous parviennent quand vous investissez en colocation.
Investir pour une bonne rentabilité
L’investissement immobilier en colocation s’avère généralement un système d’emplacement financier plus rentable. La rentabilité et la recette locative sont très maximisées avec de vastes espaces. En effet, la colocation se compose différents locataires qui vivent sous un même toit. De ce fait, il se présente plus avantageux que vous louez plusieurs appartements à la fois plutôt que de mettre en location une seule chambre. Ainsi, vos biens seront loués à un coût plus haut, surtout si vous avez plusieurs locataires. visitez ici les autres alternatives.
Par ailleurs, le prix du m² des grandes espaces se trouve moins coûteux par rapport à l’achat d’un studio ou une surface étroite. En conséquence, votre bénéfice entre la valeur de la location et celle de l’achat se présente très coopératif.
Une fiscalité économique
Vous disposez d’une multitude de choix en matière de régime fiscaux lors de votre investissement en colocation. La base d’imposition se trouve en munie des revenus fonciers de votre immobilier loué. En effet, en investissant dans la colocation, vous pouvez placer vos montants dans la catégorie de Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). C’est ainsi que votre colocation se trouvera soumise au régime du micro-BIC. Ceci vous permet un abattement de 50% sur tout votre patrimoine. Notez qu’un seuil de revenus annuel ne doit pas être dépassé.
Le choix de votre régime réel se trouve comme la solution adéquate en situation de tâches importantes. À cet effet, vos revenus locatifs peuvent être exonérés au cours de plusieurs années en raison de la doctrine de rentabilisation et des poids déductibles.
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